Защита права собственности – это совокупность предусмотренных законом гражданско-правовых средств, которые:

  1. гарантируют нормальное хозяйственное использование имущества, обеспечивают защиту отношений собственности в их ненарушенном состоянии),
  2. применяются для восстановления нарушенных правоотношений собственности, для устранения препятствий, которые мешают их нормальному функционированию, для возмещения ущерба, который причинен владельцу.

Цель уголовной или административной защиты права собственности состоит, прежде всего, в наказании нарушителя за совершенное противоправное деяние. Главная цель гражданско-правовой защиты – восстановление нарушенного права, восстановление прежнего имущественного положения лица, права которого были нарушены.

Судебная защита права собственности осуществляется путем рассмотрения дел по искам: 

  • О признании права собственности на имущество;
  • Об аресте имущества;
  • Об истребовании имущества из чужого незаконного владения или возмещение его стоимости;
  • О разделе общего имущества или выделение из него доли;
  • Об определении порядка владения, пользования и распоряжения имуществом, которое является общей собственностью;
  • О признании недействительными соглашений об отчуждении имущества;
  • О признании незаконными актов государственных органов, органов местного самоуправления о неправомерном вмешательстве в осуществление собственником правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом;
  • О залоговом имуществе;
  • О конфискации имущества;
  • О реализации залогового имущества;
  • О переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи, заключенному участником общей долевой собственности относительно своей доли с нарушением права другого участника данной общей собственности на первоочередную покупку;
  • О передаче в частную собственность имущества, которое по закону подлежит отчуждению;
  • О признании недействительными соглашений об отчуждении квартир с нарушением, например, права нанимателя на приобретение этого помещения в собственность или перевода на него прав и обязанностей приобретателя по этому соглашению;
  • О возмещении вреда, причиненного имуществу, или ущерба, причиненного лицу нарушением ее права собственника (включая и неполученные доходы);
  • Об исключении имущества из описи и т.д.

В зависимости от характера посягательства на права собственника и содержания защиты, которая предоставляется владельцу, выделяют вещные и обязательственно-правовые, гражданско-правовые средства защиты.

Конкретный вид и способ защиты права собственности выбирается после ознакомления с полной ситуацией клиента и разработкой стратегии защиты нарушенного права собствености.